曹德明继指，第2季负资产个案轻微回落，相信仍反映政府撤辣后的市况，私人住宅售价指数曾于撤辣后连升2个月，但5月份已调头回落，最新6月份的私人住宅售价指数报305.3点，连跌2个月，创逾7年半新低。而一手货尾积压，发展商下半年将继续以低价策略去货，使二手楼价受压，银行估价仍偏向审慎，料下半年楼市呈量稳价回的状态。如美国9月份开始减息，对楼市将有正面支持，相反，如美国继续按兵不动，楼价仍有下跌空间，如下半年楼价再跌5%，负资产宗数或回升至3.6万宗水平。

展望后市，王美凤表示，基于第二季至近月楼价有所回落，不排除下一季度负资产数字有所回升。然而，第二季楼价平均跌4%但租金反升3%，楼价跌、租金升反映市场对实质住屋刚性需求仍大，但对楼市观望选择先转买为租的人士增多;下半年尤其第四季至明年，随着市场上利好楼市因素逐步增多，包括美国大机会在今年9月份启动降息、第四季香港拆息将有所回落及银行按揭取态逐步提升等，料将可增加市场信心，趁低吸纳的买家将会增加带动市场气氛，楼价有望于年内回稳，年底负资产数字亦有机会回落。

阅文集团(00772)高开逾3%，截至发稿，涨3.16%，报26.15港元，成交额253.66万港元。

消息面上，阅文集团发布了2024年中期业绩报告，期内实现营收41.9亿元，同比增长27.7%；版权运营及其他业务收入同比大增73.3%，创下三年内最大增幅。公司权益持有人应占盈利约5.04亿元，同比增长33.9%。

中金公司指出，新丽传媒后续项目储备丰富，关注IP多品类变现空间。公司拥有广泛优质IP资源，IP可视化逐步推进，亦有望在AIGC等新技术应用、短剧、互动影视剧等新品类层面逐渐探索，或加速版权运营的生产效率，放大IP价值。

• 港股
• 异动
• 增长
• 炒股10倍杠杆
• 阅文